Casa Malbec
Arquitetura contemporânea e engenharia de alto desempenho, em um dos lotes mais exclusivos do Luz do Sol — pronta para morar.
Uma obra‑prima construída para durar gerações
A Casa Malbec é uma obra‑prima da AgilObra, construtora reconhecida por sua excelência em imóveis de alto padrão. Foi erguida com materiais de altíssima qualidade e tecnologias construtivas vindas da Alemanha, dos Estados Unidos e da Austrália — cada detalhe pensado para oferecer conforto, segurança e uma experiência de vida incomparável.
O lote 5H, de 400 m², foi escolhido a dedo pela vista deslumbrante nos fundos, dentro de um condomínio de apenas 135 unidades a dez minutos do centro de Chapecó.
- Área construída316,21 m²
- Terreno · lote 5H400 m²
- Pavimentos2
- Suítes3
- Vagas de garagem6 · 3 cobertas
- Piscina20 m² · aquecida
- SituaçãoFinalizada
Cada ambiente, pensado até o último detalhe
Fotos reais da Casa Malbec já entregue — do pé‑direito duplo da área social ao closet da suíte master, a casa integra amplitude, luz natural e acabamentos de altíssimo padrão em cada cômodo.
Pé‑direito duplo, do térreo ao primeiro pavimento
A sala de estar (24,4 m²) se abre em duplo pé‑direito com esquadrias que vão do piso ao teto, banhando o ambiente de luz natural o dia inteiro — fotos reais da casa entregue.
Escada suspensa em madeira e metal
Um lance de escada flutuante conecta os dois pavimentos, com estrutura em metal preto e degraus em madeira maciça — um elemento escultural no centro da casa.
Ilha em pedra natural, de frente para a piscina
Cozinha americana com ilha em pedra e vidraças amplas que se abrem para a piscina e o horizonte verde — o coração social da casa, em um único ambiente.
Adega em marcenaria para celebrar um Malbec entre amigos
Um balcão em madeira com espaço para adegas embutidas acompanha a sala de jantar, integrada à cozinha e ao espaço gourmet — cenário perfeito para grandes reuniões.
Quarto amplo, banheira de imersão e closet com ilha
Suíte de 14,5 m² com vista para o condomínio, banheiro com banheira de imersão e boxe em vidro, além de um closet com ilha central e portas espelhadas de piso a teto.
O mesmo padrão de acabamento até nos detalhes
Áreas de apoio e armários planejados de piso a teto — nada aqui foi resolvido de improviso.
316,21 m² distribuídos em dois pavimentos
Garagem para 3 carros, área gourmet integrada à piscina no térreo; três suítes completas no primeiro pavimento.
Térreo
- Sala de estar 24,4 m²
- Garagem coberta (3 vagas) 39,4 m²
- Gourmet + jantar 53,2 m²
- Área de serviço 8,8 m²
- Depósito 3,4 m²
- Home office 3,8 m²
- Lavabo 3,8 m²
- Piscina 20 m²
Primeiro pavimento
- Suíte 01 15,2 m²
- Suíte 02 17,1 m²
- Suíte master 14,5 m²
- Closet master 20,2 m²
- Circulação 9,3 m²
- Sacadas 6,6 – 6,9 m²
- Banheiro master 8,8 m²
Tecnologia construtiva de ponta, do alicerce ao telhado
Nove sistemas trabalham juntos para entregar uma casa silenciosa, eficiente e praticamente livre de manutenção.
Fundação em radier protendido
Minimiza deformações estruturais causadas por movimentações do solo, garantindo uma base sólida e duradoura.
Estrutura em Light Steel Frame
Leve, extremamente resistente, fácil manutenção e vida útil prolongada — considerado por especialistas o melhor sistema construtivo atual.
Fechamento externo em EIFS
Isolamento térmico até 4x superior à alvenaria tradicional, com redução de cerca de 30% no consumo de energia e sem trincas de fachada.
Tubulações em sistema PEX
Flexíveis e com poucas conexões, reduzem drasticamente a necessidade de manutenção e o risco de vazamentos.
Esquadrias de PVC preto
Vidro insulado e laminado, até 3x mais eficiente termicamente que o vidro laminado convencional — conforto térmico e acústico.
Piso aquecido em todos os ambientes
Com termostatos digitais individuais, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano.
Automação completa
Controle de ar‑condicionado, iluminação, cortinas motorizadas e piscina — tudo ao alcance de um toque.
Aspiração central
Sistema instalado em toda a residência, incluindo a garagem, facilitando limpeza e manutenção do dia a dia.
Pintura Sto & placas Perfoma
Tintas alemãs respiráveis e resistentes ao desbotamento; paredes internas em Placa Perfoma com isolamento acústico superior e 50% mais resistência a impactos.
Vida de clube, exclusividade de bairro fechado
Apenas 135 unidades e segurança 24 horas, com uma estrutura de lazer completa a poucos passos de casa.
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Espaço zen
- Sala de jogos
- Academia
- Playground
- Quadra poliesportiva
- Portaria 24 horas
“Na Ágil Obra, nossa missão é transformar sonhos em realidade com agilidade, precisão e qualidade. Somos especialistas em construções no sistema Light Steel Frame, trazendo modernidade, eficiência e sustentabilidade para cada projeto.”
Venha sentir de perto a Casa Malbec
Imóvel finalizado e disponível para visitas. Fale com a construtora AgilObra e conheça cada detalhe pessoalmente.